Hausverwaltung: Kaufmännische und technische Verwaltung sowie Kund*innenbetreuung

PST Immobilienmanagement in Gelsenkirchen: Full-Service-Hausverwaltung

Zufriedene Mieter*innen, Ihr Mietobjekt in ausgezeichnetem Zustand, und die Zahlen stimmen auch: Mit der kaufmännischen und technischen Hausverwaltung von PST Immobilienmanagement in Gelsenkirchen geht es Ihrem Miethaus und Ihrer Eigen­tumswohnung rundum gut.

Für den Erhalt und die Steigerung Ihrer Werte

Ihre Immobilie ist und bleibt eine ideale Geldanlage – Sie profitieren daher in besonderem Maße von einer Haus­ver­waltung mit Erfahrung, Engagement und Know-how auf der Höhe der Zeit. Wer in Immobilien und eine versierte Haus­ver­waltung investiert, kann sämtlichen Entwicklungen auf dem Geldmarkt viel gelassener entgegen sehen.

Hausverwaltung Gelsenkirchen, Ruhrgebiet, Emscher-Lippe Region

Ihre Immobilie: Kaufmännisch und technisch auf der sicheren Seite

Zur kaufmännischen Hausverwaltung von Wohnanlagen und Eigentumswohnungen gehört „Kleingedrucktes“ wie Ab­rech­nungen und Neuvermietung. Die technische Immobilienverwaltung umfasst regelmäßige Besichtigungen, Instandhaltung und Notdienst durch Kooperation mit Handwerksbetrieben – immer in der Nähe Ihres Mietobjekts in Gelsenkirchen, in der Emscher-Lippe-Region und im gesamten Ruhrgebiet.

Neuvermietung und Nebenkostenabrechnung als Einzelleistungen

Für Ihre vermietete Eigentumswohnung oder Ihr Mehrfamilien-Miethaus in Gelsenkirchen und Umgebung haben Sie die Wahl:
Neben der gesamten Hausverwaltung übernehmen wir für Sie die Neu­ver­mietung als einzelne Leistung – vom Abnahmeprotokoll bis zur Schlüssel­übergabe.

Auch die Nebenkostenabrechnung führen wir für Sie durch – fristgerecht und korrekt nach den gesetzlichen Vor­schrift­en: Eine Aufgabe, die besonders bei steigenden Energie- und Nebenkosten immer bedeutsamer und zu einer echten Win-win-Situation für Sie und Ihre Mieter*innen wird!

Legen Sie die Auswahl geeigneter Mieter*innen, die Abwicklung von Miet­verhältnissen und die Abrechnung der Betriebskosten in unsere professionellen Hände – beide Bereiche sind ent­scheidend für den wirtschaftlichen Erfolg Ihres Mietobjekts.

Im unteren Bereich – Fragen und Antworten – dieser Seite „Haus­ver­waltung in Gelsenkirchen“ finden Sie weitere Informationen zu den Themen Neuvermietung und Neben­kosten­ab­rechnung.

Starke Partnerbetriebe aus Gelsenkirchen und Umgebung

Ein weiterer wesentlicher Punkt: Wir arbeiten mit zuverlässigen Hand­werker*innen und weiteren Dienst­leistungs­betrieben aus unserer Region dauerhaft und vertrauensvoll zusammen. So sind wir jederzeit in Sachen Liefer- und Leistungsfähigkeit gut aufgestellt – zu Ihrem Nutzen.

Ob verfügbare Fachkräfte oder Materialien, wer immer auf seriöse und lokale Geschäftsbeziehungen gesetzt hat, kann seine Kund*innen in der Haus­ver­waltung auch heute reibungslos versorgen.

PST Immobilienmanagement in Gelsenkirchen: Ihre Hausverwaltung mit Mehrwert

PST Immobilienmanagement bietet Ihnen weit mehr als die kaufmännische und technische Hausverwaltung. Wir kommunizieren klar und konstruktiv mit allen Beteiligten und haben immer – ganz diskret – ein Auge auf Ihre Mietimmobilie und ihr Umfeld: Beste Voraussetzungen für die Sicherung Ihres Invests.

  • Neuvermietung an Ihre Wunschmieter*innen
  • Klare Kommunikation für gute Beziehungen zu allen Mietparteien
  • Nachvollziehbare Nebenkostenabrechnung
  • Forderungsmanagement für Sie
    als Eigentümer*in
  • Kooperationen vor Ort mit zuverlässigen Partnerbetrieben
    im Handwerk

Nennen Sie uns Ihre Vorstellungen rund um die Hausverwaltung –
wir handeln immer in Ihrem Sinn!

Kontakt
Kontakt

Gute Zusammenarbeit

Ständiger Handwerkskontakt

Für Ihre Sicherheit.

Gute Pflege

Regelmäßige Besichtigungen

Für Ihre Gewissheit.

Gute Zahlen

Alle Abrechnungen

Für Ihre Klarheit.

Gute Kommunikation

Austausch mit Eigentümern und Mietern

Für Ihre Interessen.

Fragen und Antworten zur Hausverwaltung

Richtig entscheiden:

Wer eine Wohnung neu vermietet, steht vor grundlegenden Fragen: Passen die neuen Mieter*innen ins Haus? Stimmen die Finanzen?

Bei einer Neuvermietung sind viele Überlegungen, Entscheidungen und eine lange To-do-List auf Ihrer Agenda: Renovierung, Recherche der Marktsituation, Inserierungen, Besichtigungen, Gestaltung und Abschluss des Mietvertrages nach den gesetzlichen Vorschriften, Schlüsselübergabe, Wohnungsübergabeprotokoll und vieles mehr. Dokumente wie Selbstauskünfte, Vormieterbescheinigungen und Bonitätsauskünfte sind spielentscheidend!

PST Immobilienmanagement in Gelsenkirchen bietet Neuvermietung auch als einzelnen Service an

Das Besondere an unserem Portfolio: Sie können unsere Dienstleistung der Neuvermietung einzeln buchen – außerhalb des Hausverwaltungsvertrags. Bitte lassen Sie sich bei der Auswahl Ihrer Mieter*innen professionell unterstützen – für eine langfristig erfolgreiche Neuvermietung!

Richtig kalkulieren:

Auch die Nebenkostenabrechnung erfordert viel Aufmerksamkeit und Genauigkeit. Wer Wohnraum vermietet, erstellt einmal jährlich eine Nebenkostenabrechnung, wenn die Mieter*innen mit der monatlichen Miete eine Nebenkostenvorauszahlung leisten – so schreibt es § 556 BGB vor.

Die regelmäßige Nebenkostenabrechnung für vermietete Wohnungen in Mehrfamilienhäusern oder für einzelne vermietete Eigentumswohnungen (Sonder- oder Teileigentum) enthält die Betriebskosten, in der Praxis meistens „Nebenkosten“ genannt: Alle Kosten, die Sie für den „Betrieb“ Ihres vermieteten Objekts aufbringen.

Für Vermieter*innen und Mieter*innen sind bei der Nebenkostenabrechnung Fristen, Rechte und Pflichten zu beachten – und im Mietvertrag zu vereinbaren.

PST Immobilienmanagement in Gelsenkirchen übernimmt Ihre Nebenkostenabrechnung

Auch diese Dienstleistung können Sie bei uns einzeln buchen, ob für einzelne vermietete Eigentumswohnungen oder für Ihr Mehrfamilienhaus. Damit alles rund läuft und um Unstimmigkeiten zu vermeiden, holen Sie am besten vor dem Abschluss des Mietvertrags unseren Rat ein – so sind die Nebenkosten (und die weiteren Vereinbarungen natürlich auch) klar formuliert. Und danach tragen unsere Nebenkostenabrechnungen zum erfreulichen Einvernehmen mit Ihren Mieter*innen bei!

Richtig wirtschaften:

Ein Mehrfamilienhaus oder einzeln vermietete Eigentumswohnungen zu verwalten ist sehr aufwendig. Eine effiziente Hausverwaltung ist keine Aufgabe, die sich „mal eben nebenbei“ ausüben lässt.

In Häusern mit mehreren vermieteten Wohnungen sind ständig kurz- oder mittelfristig Dinge zu erledigen:
Reparaturen von Schäden am Objekt, Nebenkostenabrechnungen mit den Mietparteien, Mietinkasso inklusive Kontrolle und Mahnwesen, laufende Instandhaltung … Komplexe und dauerhafte Anforderungen fallen zusätzlich zu Ihren Hauptaufgaben an. Und Ihre familiären und persönlichen Verpflichtungen und Interessen gibt es schließlich auch noch!

Dazu kommt: Im Miet- und Steuerrecht und in der Haustechnik gibt es häufig Neuerungen. Als Unternehmen der Hausverwaltung halten wir uns in allen relevanten Bereichen für Sie auf dem Laufenden.

PST Immobilienmanagement in Gelsenkirchen verwaltet Ihr Mietobjekt und hält Ihnen den Rücken frei

Ob alltägliche telefonische Anfragen Ihrer Mieter*innen oder jährliche Leistungen wie die Nebenkostenabrechnung, eine Hausverwaltung entlastet Sie als Eigentümer*in – konkret mit der Übernahme von Arbeiten und mental mit dem Wissen, dass Ihre Immobilie in jeder Hinsicht optimal betreut wird.

Nutzen Sie für die Hausverwaltung Ihres Mehrfamilienhauses oder Ihrer vermieteten Eigentumswohnungen den umfassenden Service und das sichere Netzwerk an Handwerksbetrieben und Dienstleistungsunternehmen von Ihrem PST Immobilienmanagement.

Noch Fragen? Das Team der PST Immobilienmanagement in Gelsenkirchen antwortet Ihnen gerne persönlich!